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安定都計通檢將增15萬坪整體開發區 南科產業生活圈腹地擴大

安定都市計畫(第五次通盤檢討)案於甫於今年7月底，獲台南市都市計畫委員會審議通過，後續將提送內政部審議，將劃設15萬坪整體開發區，未來可提高都市計畫區之生活服務機能，補足南科產業生活圈之大拼圖。 　　

台南市府都發局長莊德樑表示，安定都市計畫自65年發布實施迄今，歷經四次通盤檢討，前次通盤檢討於101年發布實施，已屆檢討年限，爰依法啟動第五次通盤檢討作業。

安定都市計畫區位於安定交流道西側，面積約195公頃，屬於南科生活圈範圍，考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%，發展趨於飽和，同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求，本次檢討以打造周邊都市計畫生活服務機能、建構完整產業生活圈為發展目標。 　　

市府都發局指出，本次通盤檢討於安定國中周邊農業區劃設約50公頃(約15.1萬坪)的整體開發區域，規劃適當之公共設施、滯洪公園及住商土地，預計以區段徵收方式開發，除補足舊市區生活機能外，亦建構新興優質生活環境，以引入居住人口滿足都市發展需求。

 另外，本次檢討亦針對計畫區內已無使用需求的兩處市場用地提出解編方案，還地於民；並因地制宜訂定「農業區變更為工業區處理原則」，以期引導農業區轉型變更之秩序，並訂定相關規範確保產業用地之發展環境。

安定都計通檢將增15萬坪整體開發區 南科產業生活圈腹地擴大

安定都市計畫(第五次通盤檢討)案於甫於今年7月底，獲台南市都市計畫委員會審議通過，後續將提送內政部審議，將劃設15萬坪整體開發區，未來可提高都市計畫區之生活服務機能，補足南科產業生活圈之大拼圖。 　　

台南市府都發局長莊德樑表示，安定都市計畫自65年發布實施迄今，歷經四次通盤檢討，前次通盤檢討於101年發布實施，已屆檢討年限，爰依法啟動第五次通盤檢討作業。

安定都市計畫區位於安定交流道西側，面積約195公頃，屬於南科生活圈範圍，考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%，發展趨於飽和，同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求，本次檢討以打造周邊都市計畫生活服務機能、建構完整產業生活圈為發展目標。 　　

市府都發局指出，本次通盤檢討於安定國中周邊農業區劃設約50公頃(約15.1萬坪)的整體開發區域，規劃適當之公共設施、滯洪公園及住商土地，預計以區段徵收方式開發，除補足舊市區生活機能外，亦建構新興優質生活環境，以引入居住人口滿足都市發展需求。

 另外，本次檢討亦針對計畫區內已無使用需求的兩處市場用地提出解編方案，還地於民；並因地制宜訂定「農業區變更為工業區處理原則」，以期引導農業區轉型變更之秩序，並訂定相關規範確保產業用地之發展環境。