不動產仲介公會全聯會:2023年房市代表字「守」
高房價、通貨膨脹、升息,再加上打炒房政策持續進行,中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳認為,房市四大衝擊在二○二三年仍會持續影響房市,因此,選擇「守」字為明年代表字,除建議投資型買家現在不適合投資、對於房市要「保守」看待外,也希望有資產者不要一窩蜂變賣資產,反而要「守成」,因為即便房市量縮、房價也不會有太大幅度的下跌。
不動產仲介公會全聯會:2023年房市代表字「守」
高房價、通貨膨脹、升息,再加上打炒房政策持續進行,中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳認為,房市四大衝擊在二○二三年仍會持續影響房市,因此,選擇「守」字為明年代表字,除建議投資型買家現在不適合投資、對於房市要「保守」看待外,也希望有資產者不要一窩蜂變賣資產,反而要「守成」,因為即便房市量縮、房價也不會有太大幅度的下跌。
打炒房條例箭在弦上/明年房市推案恐減三成
據內政部「預售屋建案備查」最新資料,今年六都總推案件數逾1,200筆、總戶數約11.38萬戶,推案最大量在桃園市,總計今年全國推案量約2兆元;房產專家預期,接下來在《平均地權條例》草案修法初審通過後,建商推案恐轉趨保守,初估明年推案量恐萎縮三成,創近五年新低。 據內政部「預售屋建案備查」最新資料,今年六都總推案件數逾1,200筆、總戶數約11.38萬戶,推案最大量在桃園市,總計今年全國推案量約2兆元;房產專家預期,接下來在《平均地權條例》草案修法初審通過後,建商推案恐轉趨保守,初估明年推案量恐萎縮三成,創近五年新低。
大建商佈局南部房市版圖鎖定精華區土地增持籌碼
雖然近期國內房市受升息議題、股市震盪、通膨壓力、缺工難題等多重因素干擾,市場進入冷靜期,但南部房市剛性購屋需求持穩,大型建商依然積極搶佔市場版圖,鎖定精華區儲備數千甚至上萬坪推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,市區大筆精華地籌碼集中在大建商手中,讓疫後時代南部房市朝「大者恆大」態勢轉變。